Comprar casa com recurso a um empréstimo bancário, tem vários custos e a burocracia é bastante vasta…. Prepara-se, se pretende adquirir uma casa, recorrendo à banca!!!!

O que terá de ter em conta quando fizer contas … Comecemos, então:

• Comissões Bancárias

As comissões bancárias variam bastante de banco para banco. Contudo, para que o leitor possa ter uma ideia, rondará num valor na ordem dos 1.000,00€. Trata-se aqui do chamado “estudo de processo”, no qual já está incluida a avaliação do imóvel, por peritos externos à entidade bancária.

• Imposto de Selo

Ao adquirir financiamento bancário, terá da pagar o respectivo IS – Imposto de Selo, sobre o valor financiado. Desta forma, e segundo a AT, terá de suportar 0,6% sobre o valor do financiamento.

• Registos

Como se trata de uma aquisição recorrendo a financiamento bancário, a escritura terá de ser feita com registo do “mutuo com hipoteca”, ou seja será registada a hipoetca a favor do banco. Desta forma, em vez de pagar simplesmente 375,00€ pela escritura, passará a pagar 700,00€. É como se se tivessem a ser outorgadas duas escrituras.

• Seguro de Vida

Derivado há hipoteca, as instituições bancárias obrigam a um seguro de vida que cubra a morte do titular do contracto. O valor do seguro a pagar pelo tomador do mesmo, varia de companhia para companhia, dependendo do valor da divida, a idade do comprador e seu estado de saúde, entre outros factores.

• Seguro Multiriscos

O valor do seguro a pagar pelo titular do contracto, também irá variar segundo o valor do imovel.